+ 38 (098) 999 04 99

Пн. - Сб. - 08:00 - 19:00

Ул. Срибнокильская 22

г. Киев, ст. м. Осокорки

Поиск
 

Договор купли продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка нотариус киев осокорки

Всоответствии со ст. 181 Гражданского кодекса Украины земельные участки являются недвижимым имуществом. А это означает, на них распространяются общие правила приобретения права собственности, которые включают возможность оформить на них договор купли продажи земельного участка. Правда если объектом купли продажи по данному договору является земельный участок, такой договор будет иметь свои особенности заключения. Именно с ними нам и стоит познакомиться поближе.

 

Как правильно оформить договор купли продажи земельного участка в Киеве?

 

Рассмотрим несколько особенностей

Первая особенность – это то, что при заключении договор купли продажи земельного участка сельскохозяйственного значения, стороной договора не может выступать иностранец. Поэтому первое, что обязан проверить нотариус при удостоверении данного договора – это гражданство обеих сторон договора.

 

Рекомендуем обратить внимание на услуги наших юридических партнеров: Юридическая помощь иностранным гражданам

 

Следующее, что необходимо учесть перед тем, как заключать договор купли продажи земельного участка в Киеве – это наличие недвижимости на земельном участке, который подлежит купле продаже. Так как законодательство Украины не предусматривает ситуаций, в которых у земельного участка один владелец, а у недвижимости, расположенной на нём – другой, нужно обязательно оформлять два договора. Оформить договор купли продажи земельного участка необходимо параллельно с договором купли продажи дома.

 

Право собственности на земельный участок возникает в момент регистрации имущественных прав на данное имущество в Государственном реестре имущественных прав. Поскольку недавними изменениями в законодательстве Украины нотариусы были наделены полномочиями совершать государственную регистрацию, они вправе зарегистрировать право собственности нового владельца на земельный участок прямо во время нотариального заверения данного договора.

 

Какие документы необходимо собрать, чтобы оформить договор купли продажи земельного участка в Киеве

  • Паспорта и регистрационные номера карточек плательщиков налогов сторон;
  • Документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок;
  • Отчет эксперта о проведённой оценке земельного участка;
  • Выдержку из Государственного земельного кадастра;
  • Если данное имущество было приобретено во время пребывания продавца в браке,  или в браке на данный момент находится покупатель, необходимо разрешение второго из супругов на заключение сделки;
  • Если стороной в договоре будет выступать несовершеннолетнее лицо, необходимо предоставить разрешение опекунского органа, а также родителей лица на заключение подобной сделки;
  • Если данный договор будет заключен законным представителем стороны или обеих сторон, необходимо наличие документа, который подтверждает наличие у него соответствующих полномочий.

Где выгоднее оформить договор купли продажи земельного участка в Киеве?

Если Вы приняли решение продать или купить земельный участок, но не знаете к кому обратиться за помощью при составлении или заверении договора купли/продажи не отчаивайтесь. «Киевская нотариальная контора» всегда готова прийти к Вам на помощь. Мы предоставляем своим клиентам любые услуги в сфере нотариата.

 

Наша компания с радостью поможет Вам составить проект договора, проведёт экспертизу всех документов на земельный участок, которые прилагаются к договору, и проконсультирует Вас касательно всех аспектов заключения данного договора. Кроме того, мы всегда готовы оформить для Вас доверенность на представительство Ваших интересов на заключение договора купли/продажи, если Вы не имеете возможности заключить его лично.

 

Кроме всего прочего, «Киевская нотариальная контора» всегда выделялась своей мобильностью и умением найти индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы понимаем, что иногда у Вас просто нет возможности лично посетить наш офис, именно поэтому предоставляем услугу выезда нашего специалиста на Вашу локацию. Обращаясь к нам, Вы гарантируете себе сотрудничество с высококвалифицированными специалистами.