+ 38 (098) 999 04 99

Пн. - Сб. - 08:00 - 19:00

Ул. Срибнокильская 22

г. Киев, ст. м. Осокорки

Поиск
 

Договор купли продажи дома

Договор купли-продажи частного дома нотариус киев осокорки

Договор купли продажи дома в Киеве – это один из видов возмездного договора, при котором одна сторона – продавец, передает имущество второй стороне (покупателю) в частную собственность за определенную плату. Объектом договора купли продажи  может быть что угодно – от шариковой ручки, до объектов солнечной системы. Договора такого вида могут быть заключены как в письменной, так и в устной форме, она зависит только от того, что выступает в качестве товара. Точно такой же принцип действует и при регламентации других аспектов, оформляя договор купли продажи дома Киев. Всё зависит исключительно от того, что является объектом договора.

 

Как оформить договор купли продажи дома в Киеве?

Если же говорить о договоре купли продажи дома, он тоже имеет свои особенности, которые не присущи другим подобным договорам. При заключении любой сделки относительно частного дома необходимо помнить о земельном участке, на котором расположена данная недвижимость. Законодательство Украины не допускает возникновения таких случаев, когда дом принадлежит одному собственнику, а земельный участок, на котором он расположен – другому. Поэтому вместе с тем, что вы планируете оформить договор купли продажи дома в Киеве, вам необходимо параллельно оформить договор купли продажи земельного участка в Киеве.

 

На сегодняшний день все договора относительно купли продажи частного дома надлежит заключать в письменной форме с обязательным последующим нотариальным заверением. При этом, согласно последним изменениям в законодательстве, отныне нотариусы вправе не только заверить договор купли продажи дома, но сразу же и зарегистрировать право собственности нового владельца на только-что приобретенное имущество в Государственном реестре имущественных прав. Таким образом, Вы можете оставить офис нотариуса уже полноправным владельцем недвижимости.

 

Перед тем, как заверять договор купли продажи частного дома в Киеве, нотариус обязан тщательно проверить все документы относительно дома и земельного участка. Ему необходимо удостовериться, что на данное имущество не наложен арест или запрет отчуждения.

 

Смотрите также: Юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

 

Какие документы нужно иметь, чтобы оформить договор купли продажи дома в Киеве?

  • Паспорта и регистрационные номера карточек плательщиков налогов сторон;
  • Документы, которые подтверждают право собственности на дом;
  • Свидетельство о том, какое количество человек на данный момент зарегистрировано в доме;
  • Если в доме зарегистрировано несовершеннолетнее лицо или оно выступает в качестве одной из сторон, понадобится разрешение из органов опеки;
  • Отчет эксперта о проведённой оценке дома;
  • Если данное имущество было приобретено во время пребывания продавца в браке, необходимо разрешение второго из супругов;
  • Выписка из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка, на котором находится дом.

 

Обратите внимание на то, что для продажи дома, вам обязательно необходимо зарегистрировать земельный участок, на котором он расположен.

 

Где заключить договор купли продажи дома в Киеве?

Если Вы приняли решение продать или купить дом, но не знаете к кому обратиться за помощью при составлении или заверении договора купли продажи дома — не отчаивайтесь. «Киевская нотариальная контора» всегда готова прийти к Вам на помощь. Мы предоставляем своим клиентам любые услуги в сфере нотариата.

 

Наша компания с радостью поможет Вам составить проект договора, проведёт экспертизу всех документов на недвижимость, которые прилагаются к договору и проконсультирует Вас касательно всех аспектов заключения данного договора. Кроме того, мы всегда готовы оформить для Вас доверенность на представительство Ваших интересов на заключение договора купли/продажи, если Вы не имеете возможности заключить договор лично.

 

Кроме всего прочего, «Киевская нотариальная контора» всегда выделялась своей мобильностью и умением найти подход к каждому клиенту. Мы понимаем, что иногда у Вас просто нет возможности лично посетить наш офис, именно поэтому предоставляем услугу выезда нашего специалиста на Вашу локацию. Обращаясь к нам, Вы гарантируете себе сотрудничество с высококвалифицированными специалистами.