Договор – это соглашение сторон, которое направлено на учреждение, изменение или прекращение тех или иных гражданских прав и обязанностей. Если классифицировать договора по степени возмездности, то можно выяснить, что существует 2 вида договоров: возмездные и безвозмездные. Одним из безвозмездных договор является договор дарения квартиры. Согласно ст. 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения квартиры – это договор, по условиям которого одна сторона передает другой стороне безвозмездно имущество в собственность.
В результате такого договора права собственности на имущество переходят к одаряемому. При этом он не обязуется совершить в Вашу пользу никаких действий. Именно в этом и заключается принцип безвозмездности.
Что собой представляет договор дарения квартиры в Киеве?
Договор дарения квартиры в Киеве заключается в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению и регистрации в Государственном реестре имущественных прав. Если раньше Вам необходимо было сначала нотариально заверить данный договор, а затем обратиться в государственные органы для его регистрации, то на данный момент все эти действия можно совершить у нотариуса.
Процесс нотариального заверения договора дарения квартиры в Киеве включает детальную проверку нотариусом всех данных относительно объекта данного договора – квартиры. Нотариус в том числе обязан проверить наличие обременений и запретов на отчуждение, наложенных на данное имущество.
Возможно вам будет полезно: Юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости
При заключении договора дарения квартиры с родственниками по первой линии, доход, полученный как подарок, подлежит налогообложению с применением нулевой ставки. Если же договор будет заключен с лицами, которые не входят в данную категорию ставка налогообложения составит 5%.
Ещё один момент, который обязательно стоит учесть – это то, что при заключении договора дарения квартиры и его нотариального удостоверения необходимо личное присутствие у нотариуса обеих сторон.
Необходимые документы для заключения договора дарения квартиры:
- Паспорта и регистрационные номера карточек плательщиков налогов сторон;
- Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру;
- Свидетельство о том, какое количество человек на данный момент зарегистрировано в квартире;
- Если в квартире зарегистрировано несовершеннолетнее лицо или оно выступает в качестве одной из сторон, понадобится разрешение из органов опеки;
- Отчет эксперта о проведённой оценке квартиры;
- Если данное имущество было приобретено во время пребывания дарителя в браке, необходимо разрешение второго из супругов.
Наши партнеры подготовили для Вас полезный материал: Покупка жилья в новостройке. Как не попасть в руки мошенников?
Правильность составления и нотариального заверения договора дарения – это залог того, что в дальнейшем этот договор будет практически невозможно оспорить третьими лицами. А это значит, что Ваше желание вознаградить кого-то никогда не потеряет юридическую силу. Именно поэтому так важно доверять все формальности относительно договора дарения квартиры настоящим профессионалам.
Где выгоднее заключить договор дарения квартиры?
«Киевская нотариальная контора» всегда готова помочь Вам не только в нотариальном удостоверении договора дарения квартиры, но и в информировании Вас о всех аспектах данного договора. Наши специалисты ответят на любой вопрос, который Вас интересует.
Даже не думайте переживать на тот счет, что о Вашем намерении относительно квартиры кто-то узнает. «Киевская нотариальная контора» гарантирует всем своим клиентам полную конфиденциальность и индивидуальный подход.
