+ 38 (098) 999 04 99

Пн. - Сб. - 08:00 - 19:00

Ул. Срибнокильская 22

г. Киев, ст. м. Осокорки

Поиск
 

Договор дарения дома

Договор дарения дома нотариус киев осокорки

В жизни каждого из нас рано или поздно появляется такой человек, который заслуживает не только уважения, но и щедрого вознаграждения. Это может быть как член Вашей семьи, так и третье лицо, с которым Вас не связывают родственные связи. И вот, Вы решили, что этот человек должен быть вознагражден недвижимым имуществом. Решение было принято в пользу дарения дома. Но тут возник вопрос, «Как подарить дом?». Не беспокойтесь, всё достаточно просто. Нужно посетить нотариуса и оформить договор дарения дома.

 

С чего начать и что собой представляет договор дарения дома?

В первую очередь следует выяснить то, что дарение дома оформляется в форме договора дарения. Он является одним из видов безвозмездных договоров и предполагает тот факт, когда одна сторона передаёт другой стороне имущество в собственность, а вторая сторона при этом не обязана совершать никаких действий в пользу дарителя.

 

Договор дарения дома в Киеве имеет свои особенности оформления. Главной является то, что дом находится на земельном участке и не может быть отделен от него. Поэтому при заключении договора дарения дома необходимо сразу же заключить договор дарения земельного участка. Так как законодательство Украины не предполагает таких случаев, в которых у дома может быть один владелец, а у земельного участка – другой.

 

Возможно Вам будет полезно: Юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости

 

Как заключить договор дарения дома в Киеве?

Договор дарения дома заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному заверению.

 

Сам процесс оформления договора дарения дома включает тщательную проверку всех документов на имущество, которое подлежит дарению. Нотариус обязан удостовериться в том, что на данную недвижимость или земельный участок не наложен арест или запрет отчуждения. И лишь после этого он сможет заверить договор дарения дома в Киеве, и сразу же зарегистрировать право собственности нового собственника на это имущество в Государственном реестре имущественных прав.

 

Теперь необходимо обратить внимание на налогообложение договоров дарения. Итак, если сторонами договора выступают родственники первой линии, налогообложение будет иметь нулевую ставку. Если же договор заключают лица, которые не входят в данную категорию, процентная ставка налога составит 5%.

 

Необходимые документы при оформлении договора дарения дома

  • Паспорта и регистрационные номера карточек плательщиков налогов сторон;
  • Документы, которые подтверждают право собственности на дом;
  • Свидетельство о том, какое количество человек на данный момент зарегистрировано в доме;
  • Если в доме зарегистрировано несовершеннолетнее лицо или оно выступает в качестве одной из сторон, понадобится разрешение из органов опеки;
  • Отчет эксперта о проведённой оценке дома;
  • Если данное имущество было приобретено во время пребывания дарителя в браке, необходимо разрешение его супруга.
  • Выписка из Государственного земельного кадастра относительно земельного участка, на котором находится дом.

 

Обратите внимание на тот факт, что при заключении и нотариальном заверении договора дарения дома необходимо личное присутствие обеих сторон договора.

 

Смотрите также: Помощь адвоката в суде и защита ваших прав

 

Где выгоднее оформить договор дарения дома?

«Киевская нотариальная контора» всегда готова помочь Вам не только в нотариальном удостоверении договора дарения дома и земельного участка, но и в информировании Вас о всех аспектах данного договора. Наши специалисты ответят на любой вопрос, который Вас интересует.

 

Даже не думайте переживать на тот счет, что о Вашем намерении относительно дома кто-то узнает. «Киевская нотариальная контора» гарантирует всем своим клиентам полную конфиденциальность и индивидуальный подход.